โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.nanashop.club 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 18 พ.ย. 2562 11:55:52 น. เข้าชม 24 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

***เซ้งด่วน**กิจการบ่อตกกุ้ง*** (รามอินทรา กม.8 (ซอยคู้บอน 27 แยก 34 เข้ามา 300ม.) โทร. 062-774-7799

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

รับเจาะบ่อบาดาล สำรวจน้ำบาดาล เจาะ เป่า ล้าง แท้งค์แชมเปญ หอถังทรงแชมเปญ สำรวจธรณีวิทยา ถังน้ำแคปซูล ถังเก็บน้ำประกอบอเนกประสงค์ ปั้มพลังงานแสงอาทิตย์ ปั้มน้ำบาดาล บริการทั่วประเทศ

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - อื่นๆ ? รับจ้าง 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

ยางดีต้องไทร์ทรัคเซ็นเตอร์อินเตอร์เทรด

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 6 มี.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 123 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องดนตรี ? กีตาร์ 1 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 17 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ในประเทศ 1 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 16 ครั้ง

เงินด่วนทันใจ อนุมัติเร็ว

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? ลดความอ้วน 1 ต.ค. 2562

ราคา 1,000,000 บาท

เข้าชม 14 ครั้ง

ขายที่ดินกลางเมือง จ.กำแพงเพชร 5 ไร่ 35 ตารางวา เยื้องห้างสรรพสินค้าโรบินสัน

(ลงประกาศฟรี กำแพงเพชร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 19 พ.ย. 2562

ราคา 22,500,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

คลิกเลย ที่สุดของ โปรแรง โปรรถตักขนาด 23.5-25 23x8.50-12 14.00R24 20.5R25 23.5R25 26.5R25สนใจโทรเลย

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 29 ม.ค. 2561

ราคา 0 บาท

เข้าชม 91 ครั้ง

รับสอน จัดอบรม Data Science with Python

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 19 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

โค้งสุดท้าย โปรร้อนแรงโปรดีๆแบบนี้มีที่ไหน โปรยางค์รถตักยางรถแทรกเตอร์ ยางรถการเกษตรขนาด 10.00-16 10"x3" 11.00-16 11.2-24 11.2-28 12.4-24โทรเลย

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 25 ธ.ค. 2560

ราคา 0 บาท

เข้าชม 63 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 18 พ.ย. 2562 11:55:52 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com